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主題: 崔寨片區四街區規劃公示,僅學校就有10所!

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  • 發表于:2019/2/12 22:42:45
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日前,濟南市規劃局發布了濟南新舊動能轉換先行區崔寨片區31、32、34、35街區控制性詳細規劃,面向社會公示并征求意見。值得一提的是,此次規劃中存在大片的圖書展覽與商業服務用地,同時規劃了幼兒園、中小學校以及其他公共服務設施的配置。公示期內,市民可通過多種途徑提出意見建議,受理截止日期為3月3日。

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規劃形成“一軸、兩核、三廊、六片區”的規劃結構。

規劃形成“一軸、兩核、三廊、六片區”

崔寨片區是整個先行區的重要部分。記者從濟南市規劃局獲悉,此次規劃的范圍是濟南新舊動能轉換先行區崔寨片區31、32、34、35街區,位于崔寨片區中部,北鄰青銀高速,南至程袁村,東至史家塢村,西鄰青寧溝,總用地面積362.01公頃。

據介紹,本次公示四個街區主導功能以會展、居住、商業商務功能為主,規劃城市建設用地348.07公頃,居住人口約3.2萬人,總建設規模約400萬平方米。規劃用地主要包括圖書展覽用地、商業商務用地和居住用地,其中圖書展覽用地主要分布在32街區,沿國道220兩側分布;商業商務用地主要分布在會展南路兩側;居住用地主要分布在34、35街區。

根據規劃結構顯示,規劃形成“一軸、兩核、三廊、六片區”的規劃結構,其中“一軸”即會展南路商業軸,“兩核”即規劃兩處軌道站點商業核,“三廊”即依托規劃水系,形成三條南北向生態廊道,“六片區”是指形成會展區、商業片區、商業商務區、活力居住區、生活服務片區、濱水居住片區等六個功能片區大片的圖書展覽與商業服務用地也成為片區規劃的亮點之一。

規劃公共服務設施,包括10所學校

規劃中顯示,合理配置公共服務設施和市政公共設施,規劃公共服務設施包括2處6班幼兒園,3處9班幼兒園,2處12班幼兒園、一處36班小學、一處30班小學、一處24班初中、一處接到級綜合服務中心(含文化、體育健身、衛生、養老、政府服務、創新服務等設施)、1處機構養老設施用地、1處派出所和基層交警隊用地、1處圖書展覽與商業商務用地,3處公交首末站及其他滿足居民日常生活所需的綠地、公共服務與公廁等設施。

市政公用設施滿足街區內市政要求。規劃1處110KV變電站、1處自來水廠、9處開關站、3處電信端局、31處換熱站、4處垃圾收集站。

根據公示中的城市“六線”規劃,道路紅線是指城市主干道、城市次干路、城市支路的道路控制紅線;城市綠線是指公園綠地、規劃水系兩側綠化帶的控制線;城市藍線是指規劃水系的水域保護和控制界線;城市黃線是指變電站、污水泵站用地范圍控制界線;城市橙線是指幼兒園、圖書展覽用地范圍控制界線。根據公示信息,該街區內無城市紫線,說明先行區定位是宜居宜業的。

鼓勵地下空間利用,提倡“五小”街區分布

規劃的開發強度與城市設計引導結合TOD理念,高強度開發區域圍繞軌道站點周邊布局,主要分布會展南路兩側,其他區域為中低強度開發區域。建筑高度西高東低,控制沿黃河界面的建筑高度和開發強度,建筑布局高低錯落,同時注重會展南路、濱水界面、黃河界面等重要界面的景觀滲透與標識性;商業商務區內部注重與青寧河、會展區進行景觀、慢行串聯。會展地塊應加強地塊內外交通鏈接組織,處理好會展交通流線組織關系和地下空間利用的銜接。

規劃中提到,規劃鼓勵地下空間利用,停車以地下停車、立體停車為主,提倡“小馬路、小地塊、小退界、小轉角、小綠地”的街區分布。

據了解,該規劃自2019年2月2日起進行現場、網絡公示,在崔寨接到辦事處現場公示,濟南市規劃局網站(wwwjunp.gov.cn)公示,公示期為30日。公示期間,廣大市民可通過受理電話(0531-66604045)(受理電話時間為工作日9:00-17:00)、電子郵件([email protected])、傳真(0531-66604004)提出意見建議,意見受理截止日期為2018年3月3日。

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